lundi 22 septembre 2008
Plateau du Heysel : 100.000 m2 de bureaux et l’Europe comme prétexte, la Ville fait de l’urbanisme « casino » : promoteurs faites vos jeux !
Par Marie Nagy, lundi 22 septembre 2008 à 19:26 :: Bruxelles

A plusieurs occasions j’ai interpellé les autorités de la Ville sur les projets pour le plateau du Heysel. Pour rappel, au départ la Ville projetait d’y construire un centre commercial, une salle de spectacle, un palais de congrès. Le tout supposant le déménagement vers Schaerbeek-Formation du stade de football.
La réflexion se fait dans le secret avec l’aide de la petite structure Exess, filiale de la Foire de Bruxelles.
Dans ce cadre commence à se dessiner un projet spéculatif pour le quartier du Heysel. En effet, la task-force mise en place par la Ville, réfléchit aux « potentialités » foncières du plateau et comme trop souvent à Bruxelles, la construction de bureaux apparaît comme une solution.
Ainsi, alors que le Plateau se trouve situé au Pras (plan régional d’affectation du sol) en zone d’équipements d’intérêt collectif : parc, stades, zone récréative, foire, la proposition est d’y établir du bureau, un centre commercial et un centre de congres. Autant dire que les 100 mille m2 de bureaux sont tout à fait incompatibles avec l’affectation au Pras.
L’opération qui se prépare au Heysel, enjolivée par des éléments « positifs » du type premier quartier zéro carbone de la Région, ou concours d’idées pour les projets, pour faire passer la pilule de 100 mille nouveaux m2 de bureaux avec des procédés dérogatoires est inacceptable.
Cela risque aussi d’entraîner encore une augmentation des prix dans les quartiers environnants et de faire perdre à la collectivité un espace qui comme son nom l’indique permet de développer d’autres types d’activités « moins rentables » est-ce la une approche progressiste , sociale et durable de l’urbanisme ?
Il faut arrêter de spéculer sur les valeurs foncières sur le dos des habitants de Bruxelles et l’urbanisme « casino » qui bénéficie essentiellement aux grandes sociétés immobilières.