Vert désir

La présentation par le Collège de la Ville de Bruxelles du lancement d'un master plan pour le Plateau du Heysel demande que l'on s'interroge sur la volonté de la majorité de rentabiliser en le lotissant largement ce grand espace qui au Plan Régional d'affectation du Sol, disposition légale et obligatoire) se trouve en zone d'équipement d'intérêt collectif et de service public.
Les prescriptions du Pras pour les zones d'équipement collectif ou de service public stipulent que:
8.1. Ces zones sont affectées aux équipements d'intérêt collectif ou de service public ainsi qu'aux logements qui en sont le complément usuel et l'accessoire.
8.2. Moyennant mesures particulières de publicité, ces zones peuvent être affectées aux logements et aux commerces de taille généralement faible qui constituent le complément usuel et l'accessoire de ces zones.
8.3. Les caractéristiques urbanistiques des constructions et des installations s'accordent avec celles du cadre urbain environnant ; leurs modifications sont soumises aux mesures particulières de publicité.
Les abords des constructions et installations des équipements d'intérêt collectif contribuent à la réalisation du maillage vert.
Moyennant due motivation par des raisons économiques et sociales et moyennant plan particulier d'affectation du sol, ces zones peuvent bénéficier des prescriptions particulières applicables en zone de forte mixité.
En septembre dernier, à la surprise générale , la SA ECXS a répondu à un appel à candidatures de la Commission Européenne pour 100.000 m2 de bureaux destinés à l'Europe. Au total quelque 600.000 m² nouveaux seraient construits sur le plateau (bureaux, centre commercial, hôtels, centre de congrès, logements). Des nombreuse questions ont été soulevées sur cette manière de faire.
Hier encore à un colloque réunissant les spécialiste, le représentant de Cb Richard Ellis, indiquait que par ces temps de crise, il y avait à Bruxelles trop de projets de "shopping centers" , dont celui envisagé par le master plan pour le Heysel de plus de 100.000 m2, un mega centre commercial "à vocation nationale". Si la plupart des intervenants sont convaincu s qu'un tel projet nécessite une révision du PRAS, d'autres prétendent qu'on peut s'en passer. Cela augure en tous les cas d'un long processus de recours possibles.
Je ne peux que regretter que par pur intérêt de financement et alors que la viabilité même de tous ces projets n'est pas assurée, la Ville de Bruxelles recherche à rentabiliser le Plateau du Heysel.
La valeur de la zone récréative et touristique du Plateau mérite que l'on s'y penche mais dans le cadre d'une réflexion sur la nécessité pour Bruxelles de disposer d'équipement, de zones de loisir et de sport, alors même que des logements et des bureaux se développent partout ailleurs dans la ville. Pour mémoire rappelons que le Collège a décidé également, via un Ppas, d'autoriser la construction de 400.000 m2 supplémentaires de bureaux dans le quartier Arts- Loi, destinées à l'Europe.
La ville durable doit être pensée dès aujourd'hui. Les espaces verts, parcs ou autres méritent d'être entretenues voir agrandis. Les échevins jouent sur les mots puisque l'on ne peut contruire 600.000 m2 nouveaux sans réduire les espaces verts, même si on ne touchera pas aux parcs en tant que tels, qui bénéficient aussi d'une protection particulière dans le Pras. Les noyaux commerciaux existants rue Neuve, Louise, Bockstael ou De Wand méritent que l'on s'y investisse et les options du Master Plan vont dans la direction contraire.
Je regrette aussi qu'aux yeux de la majorité Ps/Cdh les instruments régulateurs de l'urbanisme ne semblent avoir aucune valeur. Par ce projet la Ville de Bruxelles revient à l'époque que l'on croyait révolue à jamais des grands projets spéculatifs de Vandenboeynants et Michel Demaret qui ont fait tant de tort.

En début de semaine j'ai participé, au colloque organisé conjointement par l'UCL et la Universidad Nacional de Colombie sur le thème de la démocratie en Colombie à l'heure de la mondialisation. Beaucoup d'interventions remarquables qui ont mis en évidence les conséquences du conflit armé colombien au niveau des droits humains et de la situation de crise humanitaire que vit ce pays avec 4 millions de personnes « déplacées » dans le pays même.
J'ai revu beaucoup d'amis et eu la chance de rencontrer Jean-Pierre Gontard, émissaire du gouvernement suisse dans le cadre de prise d'otages. On sent à la fois le connaisseur du pays et de ses autorités. Il est actuellement inculpé de liens avec les Farc, véritable provocation à l'égard de la Suisse et de la communauté internationale qui a soutenu les contacts pris pour amener les Farc à libérer les otages qu'elles détenaient et dont restent encore 22 policiers et militaires.
Mercredi, manif de solidarité avec les sans-papiers à la date anniversaire de l'accord de majorité qui avait suscité l'espoir de voir enfin une circulaire avec les critères pour pouvoir régulariser une série de personnes qui rentreraient dans ces critères. Depuis un an l'office des étrangers poursuit son travail et envoie des ordres de quitter le territoire y compris à des personnes qui rentrent, dans les critères de la future circulaire. Politiques, unifs, représentants des églises, barreaux, simples citoyens, beaucoup se sont inquiétés de cette situation. Lorsqu'on parle de leur situation avec les sans-papiers on voit l'angoisse que crée cette situation, pour des personnes qui vivent en Belgique depuis des années, qui travaillent et ont des enfants scolarisés .
Vendredi et samedi, j'ai participé aux débats sur les conclusions des groupes de travail des États Généraux de Bruxelles, cette mobilisation de milieux universitaires, patronaux, associatifs et syndicaux a eu le mérite de produire des notes de travail, sur des sujets tels la mobilité, le logement, la ville durable, la culture, l'école etc. Des débats ont été organisés, même si la méthodologie de travail n'indiquait pas qu'il faille se référer aux notes ce qui a eu comme conséquence des débats denses mais parfois sans lien avec les propositions avancées par cette plateforme. Il s'agit maintenant d'attendre les conclusions générales qui seront présentées le 25 avril prochain.

Aujourd'hui, j'ai d'abord participé à une partie de la matinée d'études organisée par Atrium en collaboration avec la Délégation pour le Développement de la Ville portant sur les immeubles vides au-dessus des commerces. Pionnière dans ce travail de contact et de recherche de solutions adaptées « au cas par cas » ,la Délégation au Développement de la Ville structure opérationnelle mise en place par ECOLO à la Ville de Bruxelles en 1998, est reconnue aujourd'hui par les autres partenaires.
Ces immeubles en partie vides est importante puisque dans notre ville des nombreuses personnes cherchent un logement, et que selon certains il pourrait y avoir 750 immeubles concernés et donc autant et plus des logements disponibles !
Les étages vides au-dessus des commerces contribuent à une mauvaise l'image de la ville, au sentiment d'insécurité et à la dégradation du patrimoine bâti et sont en contradiction avec le principe même de la ville durable qui implique la compacité et la mixité urbaines.
Beaucoup de raisons donc de s'y attaquer. Et cela peut marcher ! A ce colloque des locataires et des propriétaires « heureux » de la solution trouvée, ce sont exprimés.
Et du côté des AIS (Agences Immobilières Sociales) il y a aussi des exemples réussis d'occupation, dans ce cas, avec l'avantage qu'il s'agit de loyers plus accessibles aux revenus bruxellois.
Moment comique, un des investisseurs présents se plaint de la durée dans le traitement des permis à Bruxelles, 1 an et demi à 2 ans, selon les cas. L'échevin actuel, toujours prompt à critiquer son prédécesseur intervient pour dire qu'il a hérité d'une situation mais … et l'investisseur de l'interrompre en affirmant que c'est pire maintenant ! C'est vrai qu'après deux ans dans la fonction on peut s'interroger non pas sur l'héritage, mais sur les décisions...
Pour en finir avec le sujet des étages vides au-dessus des commerces, il y a là une piste intéressante, pour mettre sur le marché rapidement des logements et des outils comme les AIS s'avèrent très intéressants, à suivre donc.
Du colloque je suis passée à l'inauguration du nouveau Centre Culturel l'Espace Magh, un espace pour l'expression de la culture et des arts du Maghreb et du pourtour de la Méditerranée. Les lieux sont beaux, le projet culturel très emballant, seule gène, l'omniprésence du Ps qui s'est complètement approprié ce projet, dont personne ne conteste qu'il ait été initié et porté par des représentants du Ps mais qui a pu aussi être soutenu par d'autres, et puis qui s'adresse ou devrait s'adresser à tout le monde, selon le principe, d'égalité !